2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.5万円/㎡
前年比+2.4%
浦安市
99.3万円/㎡
前年比+6.4%
イニシア浦安ステーションサイト
千葉県浦安市当代島一丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩3分
2024年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
7,552万円
97.7万円/㎡
5,426
6,843
8,261
9,679
AI査定結果
推定相場価格
7,552万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,843万円〜8,261万円
88.5万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
イニシア浦安ステーションサイト
8,480万円（109.7万円/㎡）/ 2階 / 77.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は103.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,480万円 | 109.7万円 | 2階 | 77.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 8,280万円 | 99.0万円 | 1階 | 83.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 8,480万円 | 101.4万円 | 1階 | 83.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は95.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | イニシア浦安ステーションサイト 浦安市当代島一丁目 | 浦安駅3分 | 8,480万円 | 109.7万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2024年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセレントシティ浦安XI 浦安市当代島一丁目 | 浦安駅6分 | 6,680万円 | 95.3万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/02 | プラウド浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅3分 | 8,480万円 | 116.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルミシア浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 浦安駅23分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/19 | LUMISIA浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 舞浜駅22分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/19 | エクセレントシティ新浦安ブレッサン 浦安市今川四丁目 | 新浦安駅14分 | 6,780万円 | 94.1万円 | 72.08㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 8階建 | 南東 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ザ・パークハウスオイコス新浦安 浦安市高洲一丁目 | 新浦安駅18分 | 7,180万円 | 88.3万円 | 81.28㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、浦安市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は浦安市の平均と比較して10.5%割高です。
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