イニシア浦安ステーションサイト

  • 千葉県浦安市当代島一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 7階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
8,190万円
106.0万円/㎡
相場
7,626万円
98.7万円/㎡
5,227
6,826
8,425
10,024
AI査定結果
推定相場価格
7,626万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,826万円〜8,425万円
88.3万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月10日
イニシア浦安ステーションサイト
8,190万円（106.0万円/㎡）/ 2階 / 77.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は104.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/018,190万円106.0万円2階 77.29㎡ 3LDK南西
2025/07/078,480万円109.7万円2階 77.29㎡ 3LDK東
2024/07/318,280万円99.0万円1階 83.64㎡ 4LDK南
2024/07/198,480万円101.4万円1階 83.64㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
イニシア浦安ステーションサイト
浦安市当代島一丁目
浦安駅3分 8,190万円106.0万円77.29㎡3LDK2階 / 7階建 南西2024年85戸RC
2025/09/29エクセレントシティ浦安XI
浦安市当代島一丁目
浦安駅6分 7,390万円105.4万円70.12㎡3LDK3階 / 6階建 東2019年41戸RC
2024/10/02プラウド浦安
浦安市北栄一丁目
浦安駅3分 8,480万円116.1万円73.05㎡3LDK10階 / 15階建 南西2022年98戸RC
2025/05/19ルミシア浦安舞浜
浦安市東野三丁目
浦安駅23分 5,980万円90.6万円66.01㎡2LDK3階 / 4階建 南東2020年88戸RC
2025/05/19LUMISIA浦安舞浜
浦安市東野三丁目
舞浜駅22分 5,980万円90.6万円66.01㎡2LDK3階 / 4階建 南東2020年88戸RC
2025/09/15エクセレントシティ新浦安ブレッサン
浦安市今川四丁目
新浦安駅14分 6,480万円89.9万円72.08㎡2LDK+納戸6階 / 8階建 南東2021年49戸RC
2025/10/09ザ・パークハウスオイコス新浦安
浦安市高洲一丁目
新浦安駅18分 7,580万円89.4万円84.79㎡3LDK+S2階 / 11階建 南東2020年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、浦安市では17.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は浦安市の平均と比較して8.3%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
77.9万円/㎡
前年比-4.4%
浦安市
97.9万円/㎡
前年比-17.3%

マンション概要

マンション名イニシア浦安ステーションサイト
所在地千葉県浦安市当代島一丁目
交通東京メトロ東西線浦安駅徒歩3分
築年月2024年
階数7階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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